Продажа помещения
в
18 предложения
15 731 ₽ за м²
Продаю нефтебазу в Цимлянском районе, ЗАО им. Ленина. 220 км от Ростова-на-Дону. Земельный участок 3, 3 га с расположенной на нем площадкой нефтебазы с устройством по переработке углеводородного сырья 2225, 5 кв.м. на территории также расположен емкостный парк : 1. вертикальные...
- Ростовская область, Красноярская, ул. Промышленная , 1
83 846 ₽ за м²
Продается просторное помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого дома в центре города по адресу ул. Ташкентская, д.9 (Узбек-городок). Оновные характеристики:площадь составляет 536.7 м2;высота потолков 4 м;удачная планировка позволяет рационально...
239 871 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение общей площадью 232м2 напротив Анжи арены. Все коммуникации подведены. Место проходимое. Вокруг многоэтажки, магазины, поликлиника, коммерции, сады , школы, море в двух шагах и т.д. и т.р. Район очень развит . Цену к концу лета повысят . Успейте...
- Дагестан, Каспийск, ул Молодёжная, 2к2
71 429 ₽ за м²
Продается действующая база отдыха "ГРАНД МАЛИБУ" на Лазурном берегу Каспийского моря. Расстояние от Махачкалы 16 км. ИНФОРМАЦИЯ ПО БАЗЕПлощадь общая: земля - 3 Га, строения 3 500 м2;База газифицирована;Электричество: своя КТП на 630 м2;Водопроводная чистая вода; Интернет на всей...
- Дагестан Респ., Караман-6 мкр, Федеральное ш., 101, к 1, литера 1, строение 1
152 440 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию в продажу коммерческого помещения по адресу: пр-кт Шамиля, д.43 "д". Основные характеристики:общая площадь 49, 2 м;выгодное расположение: угол пр-та Шамиля и ул.Ярагского;2 входа: с улицы и со стороны двора;имеется вентиляция;помещение разделено на 2...
- Дагестан Респ., Махачкала г., Имама Шамиля проспект
148 649 ₽ за м²
Продается коммерческое нежилое помещение на 1-ом этаже 4-х этажного здания по адресу: ул.Заманова, д.43. Основные характеристики:общая площадь 111 м2;свободная планировка;высота потолков 4 м; на полу плитка, потолки гипсокартон, краска, стены - обои; установлена пожарная...
- Дагестан Респ., Махачкала г., Заманова ул., 43
90 000 ₽ за м²
Продаётся просторное помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого дома по адресу ул. Эльзы Ибрагимовой, д.5, к.15. Основные характеристики:площадь составляет 125 м2;высота потолков 3.75 м;удачная планировка позволяет рационально разграничить внутреннее...
- Дагестан Респ., Махачкала г., Эльзы Ибрагимовой ул., 5, к 15
58 182 ₽ за м²
Срочно продается коммерческое помещение, расположенное на цокольном этаже 7-ми этажного многоквартирного дома по адресу: ул.Керимова, д.51. Основные характеристики:площадь общая 55 м2;2 помещения, с отдельными входами;все коммуникации подключены: э/э, вода, газ. Аренду по...
- Дагестан Респ., Махачкала г., Керимова ул., 51, к 1
271 429 ₽ за м²
Выгодное вложение в бизнес!!! Продаётся коммерческое помещение по адресу: ул Славы в Редукторном поcёлкe в р-нe АЛЛЕИ медиков В даннoе вpемя функциoниpуeт кaк CАЛОН КPАCОТЫ , с действующими мастерами и постоянными клиентами. Основные характеристики:общая площадь помещения...
- Дагестан Респ., М-5 мкр, Славы 1-й проезд, 5
77 143 ₽ за м²
Продаётся коммерческий объект, расположенный по адресу: пр-кт Насрутдинова, д.3 "а". Основные характеристики:общая площадь 350 м2;объект состоит из помещения на цокольном этаже и пристроенного к многоквартирному дому здания, состоящего из 2-х этажей и цоколя; первое...
- Дагестан Респ., Махачкала г., Насрутдинова проспект, 30А, к 6
166 667 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение, расположенное на 1-ом этаже многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ул.О. Кошевого, д.41. Рассматриваем продажу по ипотеке. Основные характеристики:общая площадь 210 м2;смежные улицы И. Шамиля, ул. Гагарина;удобная транспортная...
181 819 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию в продажу 2-х этажный дом по адресу: ул. Гамзата Цадасы, д.10. Данное предложение можно рассматривать как под жильё с приносящей доход коммерцией, так и под полное переформатирование под коммерческий объект: -под ресторан, - детский сад, -офисы,...
- Дагестан Респ., Махачкала г., Гамзата Цадасы ул., 10
246 479 ₽ за м²
Предлагаем Вашему вниманию в продажу коммерческое помещение, расположенное на 2-ом этаже 3-х этажного здания по адресу: пр-кт Шамиля, д.99 "А". Основные характеристики:продаётся 2 этаж;общая площадь 142 м2;высота потолков 3 м;вход отдельный с улицы;есть вода, газ,...
- Дагестан Респ., Махачкала г., Имама Шамиля проспект, 99, к а
73 334 ₽ за м²
Продаётся просторная 4-х комнатная квартира на 1-ом этаже 9-ти этажного многоквартирного дома по адресу: пр-кт Насрутдинова, д.30а, корпус "5". Основные характеристики:общая площадь квартиры 89 м2 + 60 м2 подвал;панельный дом;5 отдельных комнат и просторное фойе;квартира...
- Дагестан Респ., Махачкала г., Насрутдинова проспект, 50, к Ж
10 870 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначение в районе троллейбусного кольца по адресу: ул. Магомедтагирова, д.161 "а". Основные характеристики помещения:общая площадь 460 м2;потолки 3 м, высокий цоколь;два входа в помещение: с улицы и с подъезда;окна есть. Полный...
- Дагестан Респ., Махачкала г., Магомедтагирова ул., 161, литера а
155 039 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде по адресу: пр-кт Петра I, д.45. Основные характеристики:общая площадь 129 м2. помещение расположено на 1-ом этаже 5-ти этажного панельного дома;сделан косметический ремонт.на цокольном этаже 2 готовых офиса, так же...
76 667 ₽ за м²
Продаётся просторное помещение свободного назначения на первом этаже старого жилого дома по адресу ул. Комарова д.7, корп. а. Основные характеристики:площадь составляет 300 м2 (по документам 274 м2);высота потолков 3.5 м;удачная планировка позволяет рационально разграничить...
- Дагестан Респ., Махачкала г., Комарова ул., 7, к а
108 499 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 184, 9 кв. м. Земельный участок, площадь 87 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство коммерческого объекта. Адрес: Республика Дагестан, г....
- Республика Дагестан, Дагестанские Огни, ул. В.И. Ленина, д. 30 к
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».