Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Коломне. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.

8 предложения

Сортировать:
5 марта 2024 Продажа Торговой площади
1 827 000 000 ₽

109 088 ₽ за м²

16 748 м² этаж 1

Евгений. Торгово-развлекательный центр, расположен по адресу: Московская область, г. Коломна, пл. Восстания, д. 7 (Новорязанское шоссе, 90 км. от МКАД) в центре города рядом с ж/д вокзалом (ст. Голутвин), автовокзалом и городским рынком; введён в эксплуатацию в 2009 году; 6 уровней,...

23 октября 2023 Продажа Торговой площади
115 950 000 ₽

72 361 ₽ за м²

1 602 м²

Лот 26353. Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет "Перекресток" на ул. Девичье поле д. 10А, общей площадью 1602, 4 кв. м. Вся площадь помещения расположена на 1 этаже, открытая планировка. Мощность электроэнергии – по запросу. Помещение располагается в...

31 августа 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
135 000 000 ₽

53 998 ₽ за м²

2 500 м² этаж 1

В продаже ТЦ площадью 2500 кв.м. ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ ЕСТЬ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ БАНКОВ ПАРТНЕРОВ - ИПОТЕКА ПО СНИЖЕННЫМ СТАВКАМ НА ПОКУПКУ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ДО 10, 5% Описание: ТЦ расположен на набережной Дмитрия Донского . Здание отдельностоящее Общей площадью 2500 кв.м. 3...

2 июня 2024 Продажа Складского помещения
155 000 000 ₽

15 118 ₽ за м²

10 253 м² этаж 1

ID: L6374 К продаже предлагается многофункциональный складской комплекс для сортировки, упаковки, хранения и переработки овощей и фруктов с регулируемым температурным режимом. Расположен в непосредственной близости от трассы М-5 Урал, и имеет привлекательное преимущество и...

22 августа 2024 Продажа Складского помещения
40 000 000 ₽

58 395 ₽ за м²

685 м² этаж 1

Михаил. г. Коломна, ул. Свердова д 23, продается площадка: 2 участка площадью 6286 кв.м., 2 здания 355 кв.м. и 330 кв.м., действующая ж/д ветка на 10 вагонов, силосы для цемента имеются на 560 т, хоппер для разгрузки вагонов, все в собственности, 100 кВт электроэнергии, продажа в...

2 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке Ресторан
35 500 000 ₽

177 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Выгодное предложение на рынке. 2х этажное отдельное здание свободного назначения в пешей доступности от центра города и его исторической части. Рядом Коломенский кремль, ледовый дворец, река Коломенка, старая Коломна. Рядом любой вид общественного транспорта, парковки,...

25 сентября 2024 Продажа Складского помещения
159 000 000 ₽

16 494 ₽ за м²

9 640 м² этаж 1

С удовольствием предлагаю охлаждаемый склад- овощехранилище, общей площадью 9 640 м2 на 4.7 га в 90 км от МКАД по Новорязанскому шоссе в Коломенском районе в 4 км от трассы М-5 "Урал". Складские мощности: - 1 500 м2 - зона разгрузки, - 21 камера по 216 м2 с температурой от -5 до +10 С. - 1 950 м2-...

8 сентября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
89 000 000 ₽

84 441 ₽ за м²

1 054 м² этаж 1

Продатся Cпoртивный кoмплeкс пляжных видoв спорта площадью 1054 кв.м (здание и земля). Bхoдит в ВСEPOCСИЙCКИЙ PEECTР ОБЪЕКТOВ СПOPTА. Koмплекс cостоит из зaла c квaрцевым пecкoм 700м2 (3 плoщадки) для игpы в пляжный волeйбол, пляжный футбoл, пляжный тeннис и тд., зала для зaнятий 100м2 c зepкaлaми,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».